房奴 vs 地主

和朋友聊天，她感叹做贷款agent的老公最近忙得天昏地暗，天天不到夜里9点半，是不会进家门的。从春节到现在，已经十几个case积压下来了，新的咨询还源源不断！

贷款行业的行情往往是房产市场的风向标，记得两年多前的现在，这位朋友差点就不得不“放弃”主妇的位子外出寻工，而当时悉尼房产业刚刚从高位着陆，那些被各种房产投资讲座冲昏了头脑的人，一冲进去就被牢牢套住。
而现在，当大多数人仍谈“房”色变的时候，风向却有点转了。一边是不断有房东付不出贷款，贷款机构来收房，租户收到法令限时搬出；或者是自住业主负担不起还款，房子被银行拍卖；一边是租金节节升高，一套poor house in good location仍然会有十个租客竞价争租。市场似乎处在一个充满矛盾和争论的阶段。

中国人的传统里“安居”一直是排在首位的大事，所以很多人都认为只有买了房子之后，才真正在这个远离家乡的地方安定下来。因为租房的话，房子是别人的，在墙上钉幅画也要征得房东同意，还要担心何时涨租或者必须搬走之类的问题。
而很多澳洲本地人对此是不以为然的，他们认为租房自有租房的好处——flexible，可以随时搬到自己喜欢的地方，很多人也没打算在悉尼呆一辈子，而房租也往往只是mortgage repayment的几分之一（按贷80%算）。

看看现实中的例子吧：
我的同事Denise，五十多岁了，和男友一起租住一套2 bedroom apartment，离单位车程5分钟，步行20分钟。房租200澳元一周，她一个人的工资付掉所有开销后还可以剩一半！这不，去年又买了辆Holden的新车。Denise也曾经是“地主”，但前夫的欠债使她不得不重新租房，不过她倒认为没有mortgage的日子更加逍遥。
还是我同事，Shob，拥有一套投资房，租金刚好Cover房子自己的所有开销，另有一套自住房。Shob算是管理level的，年薪有8万澳元朝上，但一双子女每两周的Childcare就要去掉900刀！最近因为她老公生意失利暂时没有收入，于是还自住房的贷款变成了问题，很可能不得不卖掉自住房而搬到用于出租的Unit里去。
而我自己，工资和投资房的出租收入刚够还两套房子贷款。每两周发工资的时候，就看着money从账户里飘过一下就去供房款了！如果没额外收入的话，只能老老实实等上将近30年才能享受100%自有房的感觉。但谁又能担保自己不被location和condition更好的房子诱惑，而去背更多的债呢！

从租房，到房奴，到彻底的自由（尽管现在有点遥远），我想这也是每个新移民都会经历的一个阶段吧。