和朋友聊天，她感叹做贷款agent的老公最近忙得天昏地暗，天天不到夜里9点半，是不会进家门的。从春节到现在，已经十几个case积压下来了，新的咨询还源源不断！
贷款行业的行情往往是房产市场的风向标，记得两年多前的现在，这位朋友差点就不得不“放弃”主妇的位子外出寻工，而当时悉尼房产业刚刚从高位着陆，那些被各种房产投资讲座冲昏了头脑的人，一冲进去就被牢牢套住。
而现在，当大多数人仍谈“房”色变的时候，风向却有点转了。一边是不断有房东付不出贷款，贷款机构来收房，租户收到法令限时搬出；或者是自住业主负担不起还款，房子被银行拍卖；一边是租金节节升高，一套poor house in good location仍然会有十个租客竞价争租。市场似乎处在一个充满矛盾和争论的阶段。
中国人的传统里“安居”一直是排在首位的大事，所以很多人都认为只有买了房子之后，才真正在这个远离家乡的地方安定下来。因为租房的话，房子是别人的，在墙上钉幅画也要征得房东同意，还要担心何时涨租或者必须搬走之类的问题。
而很多澳洲本地人对此是不以为然的，他们认为租房自有租房的好处——flexible，可以随时搬到自己喜欢的地方，很多人也没打算在悉尼呆一辈子，而房租也往往只是mortgage repayment的几分之一（按贷80%算）。
看看现实中的例子吧：
我的同事Denise，五十多岁了，和男友一起租住一套2 bedroom apartment，离单位车程5分钟，步行20分钟。房租200澳元一周，她一个人的工资付掉所有开销后还可以剩一半！这不，去年又买了辆Holden的新车。Denise也曾经是“地主”，但前夫的欠债使她不得不重新租房，不过她倒认为没有mortgage的日子更加逍遥。
还是我同事，Shob，拥有一套投资房，租金刚好Cover房子自己的所有开销，另有一套自住房。Shob算是管理level的，年薪有8万澳元朝上，但一双子女每两周的Childcare就要去掉900刀！最近因为她老公生意失利暂时没有收入，于是还自住房的贷款变成了问题，很可能不得不卖掉自住房而搬到用于出租的Unit里去。
而我自己，工资和投资房的出租收入刚够还两套房子贷款。每两周发工资的时候，就看着money从账户里飘过一下就去供房款了！如果没额外收入的话，只能老老实实等上将近30年才能享受100%自有房的感觉。但谁又能担保自己不被location和condition更好的房子诱惑，而去背更多的债呢！
从租房，到房奴，到彻底的自由（尽管现在有点遥远），我想这也是每个新移民都会经历的一个阶段吧。
2007年2月5日星期一
回答网友问题——好医生的地址
（因为这个blog好像不允许把comment显示在主页，我只好在这里回答留言。）
问：老大说的auburn好医生地址在什么地方？
答：该医生叫Ben Ly（李志均），地址：Suite 3, 1 Station Rd, Auburn 2144 电话：02-9643 1588 9am-6pm weekdays 9am-5pm Saturday
问：老大说的auburn好医生地址在什么地方？
答：该医生叫Ben Ly（李志均），地址：Suite 3, 1 Station Rd, Auburn 2144 电话：02-9643 1588 9am-6pm weekdays 9am-5pm Saturday
2007年1月24日星期三
澳洲的公益行动
从前几天起，上班时就陆续收到一封内容相同的Email，鼓励大家都能在今天——23号去Woolworths（当地的一家大型超市）去购买东西。因为Woolworths为支持本地受干旱气候影响的农场，决定将今天所有的盈利都捐献给他们。
这样的公益活动，总是能在当地人们中引起很大反响。很多人会自发组织身边的同事朋友来参与。
每年固定的几次捐献包括圣诞前为Salvation Army（救世军）捐玩具和食品，以供他们援助贫困家庭；8月份的Daffodil Day，购买以黄色水仙为代表的义卖品来资助The Cancer Council Australia；10月份的Pink Ribbon Day, 购买以粉红丝带为代表的义卖品来资助Breast Cancer Council；同样是在8月份的Jeans for Genes Day，人们义买物品并因此而获得一天穿牛仔衣的机会来赞助儿童疾病的研究；等等。
除此之外，家长们也会经常参与支持地方学校的各种捐款活动。常见的一种方式是替学校售卖巧克力或糖果，所有的利润就成为学校某些特殊改建项目的经费来源。
每到这样的日子，各大商场和Office里都会有象节日里一般的气氛，一种温情也弥漫于不管是认识还是不认识的人群中。
这样的公益活动，总是能在当地人们中引起很大反响。很多人会自发组织身边的同事朋友来参与。
每年固定的几次捐献包括圣诞前为Salvation Army（救世军）捐玩具和食品，以供他们援助贫困家庭；8月份的Daffodil Day，购买以黄色水仙为代表的义卖品来资助The Cancer Council Australia；10月份的Pink Ribbon Day, 购买以粉红丝带为代表的义卖品来资助Breast Cancer Council；同样是在8月份的Jeans for Genes Day，人们义买物品并因此而获得一天穿牛仔衣的机会来赞助儿童疾病的研究；等等。
除此之外，家长们也会经常参与支持地方学校的各种捐款活动。常见的一种方式是替学校售卖巧克力或糖果，所有的利润就成为学校某些特殊改建项目的经费来源。
每到这样的日子，各大商场和Office里都会有象节日里一般的气氛，一种温情也弥漫于不管是认识还是不认识的人群中。
2007年1月18日星期四
我在悉尼的两个家庭医生
在悉尼看病，除非是在半夜或者是急诊，一般都是去GP（家庭医生）那里去看的。
GP都是有执业资格的私人医生，有自己单独开馆行医的，也有加入Medical Centre与其他医生一起开业的，前者更象一般的经商者，后者虽然也是自雇人员，却更象时间固定的上班一族。
来悉尼后，陆陆续续也看过不少GP，不过印象最深的要数Dr E和Dr L了。
Dr E来自香港，在Parramatta单独租了一幢小楼，楼下是诊所，楼上则为住家。Dr E国语基本上不会，碰到一些术语只能英语夹粤语来解释。尽管如此，很多来自内地的华人仍然会找Dr E看病。据说这是因为在89、90期间来澳的中国留学生，在获得正式身份前，在Dr E这里都受到过减免一半诊金的优待，所以很多留学生在这里稳定下来后，都会继续推荐家人朋友来这里。另外，通常自己单独执业的医生也会让人觉得经验够丰富，技术够全面。
不过不知道是不是因为语言问题，还是我们去看的病太小儿科，每次排队等待都要在半小时以上（如果没预约的话），看却看不到5分钟。终于在一次哭笑不得的经历后，我下决心转去其他医生那里看病了。
那段时间，我总是觉得左肩疼痛，于是找了时间去了Dr E那里。Dr E什么也没问，立即开了个单子去车程10分钟的地方拍片子。折腾了半天，终于拿到片子给Dr E看。看了也就十几秒钟，Dr E给出的结论是......我左肩有块骨头比正常要长了一点点......晕......其实就是那段时间粘在电脑上的时间太长了一些，而坐姿又不太正确而已。不久自己就好了！
接下来，寻寻觅觅了一番，终于找到了现在看的这个GP——Dr L。
L 开始是在medical centre做，而后在Auburn开出了自己的诊所。
L也是香港人，却能说一口流利的国语。L没有一些医生居高临下的臭架子，但我最喜欢L的特点是他的“饭泡粥”（上海话，话多的意思。）
在人不多的时候，L很能侃，可以从大长今聊到SKII，小孩的教育问题到他的体育爱好羽毛球。他很乐意发表自己对人对事的看法，也会很耐心地把你当作医学院学生来和你探讨病症的起因及预防方法。所以，认真的病人可以从L这里学到很多东西。尽管车程要半小时左右，我依然愿意去L那里。
总的来说，澳洲的医生比起国内医生更人性化，更和蔼可亲，也没有收红包等陋习。但医生也不是万能的，我们可以通过医生了解更多的正确方法和医学知识，而家人及自己的革命本钱仍要靠自己来照顾。
GP都是有执业资格的私人医生，有自己单独开馆行医的，也有加入Medical Centre与其他医生一起开业的，前者更象一般的经商者，后者虽然也是自雇人员，却更象时间固定的上班一族。
来悉尼后，陆陆续续也看过不少GP，不过印象最深的要数Dr E和Dr L了。
Dr E来自香港，在Parramatta单独租了一幢小楼，楼下是诊所，楼上则为住家。Dr E国语基本上不会，碰到一些术语只能英语夹粤语来解释。尽管如此，很多来自内地的华人仍然会找Dr E看病。据说这是因为在89、90期间来澳的中国留学生，在获得正式身份前，在Dr E这里都受到过减免一半诊金的优待，所以很多留学生在这里稳定下来后，都会继续推荐家人朋友来这里。另外，通常自己单独执业的医生也会让人觉得经验够丰富，技术够全面。
不过不知道是不是因为语言问题，还是我们去看的病太小儿科，每次排队等待都要在半小时以上（如果没预约的话），看却看不到5分钟。终于在一次哭笑不得的经历后，我下决心转去其他医生那里看病了。
那段时间，我总是觉得左肩疼痛，于是找了时间去了Dr E那里。Dr E什么也没问，立即开了个单子去车程10分钟的地方拍片子。折腾了半天，终于拿到片子给Dr E看。看了也就十几秒钟，Dr E给出的结论是......我左肩有块骨头比正常要长了一点点......晕......其实就是那段时间粘在电脑上的时间太长了一些，而坐姿又不太正确而已。不久自己就好了！
接下来，寻寻觅觅了一番，终于找到了现在看的这个GP——Dr L。
L 开始是在medical centre做，而后在Auburn开出了自己的诊所。
L也是香港人，却能说一口流利的国语。L没有一些医生居高临下的臭架子，但我最喜欢L的特点是他的“饭泡粥”（上海话，话多的意思。）
在人不多的时候，L很能侃，可以从大长今聊到SKII，小孩的教育问题到他的体育爱好羽毛球。他很乐意发表自己对人对事的看法，也会很耐心地把你当作医学院学生来和你探讨病症的起因及预防方法。所以，认真的病人可以从L这里学到很多东西。尽管车程要半小时左右，我依然愿意去L那里。
总的来说，澳洲的医生比起国内医生更人性化，更和蔼可亲，也没有收红包等陋习。但医生也不是万能的，我们可以通过医生了解更多的正确方法和医学知识，而家人及自己的革命本钱仍要靠自己来照顾。
2007年1月8日星期一
悉尼的生活消费水平
悉尼在新州（New South Wales）的地理位置就好比上海对与华东六省，而新州对澳洲的位置也正好相对于华东地区对于中国。
由此可见悉尼的繁华和知名也正和大多数港口城市一样，得益于她交通优势带来的经济繁荣。
据新州政府的官方网站称，新州拥有较高的生活质量和较低的生活成本。在2001年对世界各地133个城市的生活成本调查中，按成本由高到低排，悉尼排在72位，比2000年的54位降低了18位。
大阪和东京是当时世界上居住最昂贵的城市。而悉尼的生活比之香港、奥斯陆、伦敦、纽约、苏黎世和新加坡都要便宜。
当时的调查结果显示，一顿在一家较好餐馆的四人晚餐费用比较如下：
香港——US$609
伦敦——US$478
纽约——US$525
悉尼——US$294
一瓶750毫升的葡萄酒价格：
伦敦——US$5.13
纽约——US$7.99
香港——US$8.97
约翰内斯堡——US$5.15
悉尼——US$5.10
以上都是官方统计数据。再来看一下本人现时货真价实的“坊间”data吧：
青菜一把（3棵）AU$0.40-0.80
鸡蛋一打（700克）AU$2.00-3.00（笼养）, AU$5.00-8.00（有机营养和走地鸡）
牛奶（3升）AU$3.00-4.00
纯苹果汁（2升）AU$2.00-3.00
切片白面包（650克）AU$2.00-4.00
全麦切片面包（650克）AU$3.00-4.00
整只烤鸡（中等）AU$6.50-8.50
写稿时的澳元价格正处历史高位：
1AU$=US$0.7800
1AU$=US$6.1050
由此可见悉尼的繁华和知名也正和大多数港口城市一样，得益于她交通优势带来的经济繁荣。
据新州政府的官方网站称，新州拥有较高的生活质量和较低的生活成本。在2001年对世界各地133个城市的生活成本调查中，按成本由高到低排，悉尼排在72位，比2000年的54位降低了18位。
大阪和东京是当时世界上居住最昂贵的城市。而悉尼的生活比之香港、奥斯陆、伦敦、纽约、苏黎世和新加坡都要便宜。
当时的调查结果显示，一顿在一家较好餐馆的四人晚餐费用比较如下：
香港——US$609
伦敦——US$478
纽约——US$525
悉尼——US$294
一瓶750毫升的葡萄酒价格：
伦敦——US$5.13
纽约——US$7.99
香港——US$8.97
约翰内斯堡——US$5.15
悉尼——US$5.10
以上都是官方统计数据。再来看一下本人现时货真价实的“坊间”data吧：
青菜一把（3棵）AU$0.40-0.80
鸡蛋一打（700克）AU$2.00-3.00（笼养）, AU$5.00-8.00（有机营养和走地鸡）
牛奶（3升）AU$3.00-4.00
纯苹果汁（2升）AU$2.00-3.00
切片白面包（650克）AU$2.00-4.00
全麦切片面包（650克）AU$3.00-4.00
整只烤鸡（中等）AU$6.50-8.50
写稿时的澳元价格正处历史高位：
1AU$=US$0.7800
1AU$=US$6.1050
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